Дом в новом коттеджном поселке: преимущества и недостатки.

Приобретая дом или квартиру, покупатели сталкиваются с серьезной дилеммой. Должны ли они покупать строящийся дом или недвижимость на участке, находящемся в стадии разработки? Окончательное решение остается за вами. Однако оба варианта имеют явные преимущества и недостатки. В этой статье мы обсудим их.

С какими трудностями сталкиваются люди, пытающиеся купить только что построенный дом для отдыха? Во-первых, всегда следует учитывать риск задержки строительства. Хотя в официальных документах указана конкретная дата завершения строительства и начала заселения, это не является гарантией. Обычно существуют разные этапы продаж и разные категории домов. Поэтому покупатели рискуют столкнуться с тремя этапами ожидания: завершение строительства своего дома, завершение желаемого этапа строительства и завершение строительства всего комплекса. Более того, завершение строительства не всегда означает, что дома готовы к заселению. Во многих коттеджных поселках заполняемость домов составляет всего 10-15%, хотя все дома уже проданы. Задержки в строительстве социальной инфраструктуры, дорог и телекоммуникаций также бросают тень на долгожданный праздник. Даже если сами дома строятся вовремя, строительство основных объектов инфраструктуры, таких как школы и супермаркеты, задерживается, поэтому людям приходится заранее думать о том, где находится ближайший населенный пункт и как туда добраться. Еще один риск - это сами застройщики. Имейте в виду, что проект может быть не завершен. Некоторые примеры известны по рынку недвижимости в пригородах. Например, несколько лет назад в Пушкине, в 20 километрах от Санкт-Петербурга строительная компания Treasury Holdings реализовала проект многофункциональной застройки, который включал в себя пятизвездочный отель с клубом и Царскозерский гольф-поселок. Однако во второй половине прошлого года в новостях стала появляться информация о финансовых проблемах компании. Арбитражный суд Санкт-Петербурга признал вину ЖСК и взыскал с ЗАО "Царскозерский гольф-клуб Санкт-Петербург" 11,47 млн рублей (10,6 млн - основной долг, 83,78 млн - с учетом пени). 2012 год. Решение было принято в октябре, когда ЗАО "Царскозерский гольф-клуб Санкт-Петербург" подало заявление о банкротстве.

Прежде чем подписать контракт на покупку дачи в конкретном поселке, узнайте о репутации застройщика, о наличии у него необходимых разрешений и о статусе завершенного проекта. Рекомендуется проконсультироваться с юристом по поводу контракта, который вы будете подписывать с застройщиком.Надежные варианты по покупке дома в коттеджном поселке вы можете найти на этом сайте.

Хотя вы можете избежать рисков, связанных с покупкой жилья в строящемся поселке, есть и преимущества приобретения недвижимости до начала строительства. Вы можете отпраздновать начало нового строительства уже через несколько недель после подписания контракта. Самое главное, покупатели могут оценить качество дома и убедиться в наличии всех необходимых инженерных коммуникаций. Также упрощается получение ипотечного кредита на готовую недвижимость. По мнению застройщика, важно учитывать эмоциональную составляющую вопроса. Покупатели с большей вероятностью согласятся на сделку, если увидят красивый, готовый к проживанию дом, чем пустой участок. Кроме того, если дом уже достроен и заселен, они могут сначала встретиться и поговорить с потенциальными соседями.

Несмотря на эти особенности, покупка строящегося дома в деревне остается популярной формой сделки на рынке сельской недвижимости. Каковы преимущества такого типа покупки? Во-первых, необходимо помнить, что инновационные технологии строительства быстро развиваются. Чем новее проект, тем больше вероятность того, что ваш дом будет построен из высококачественных и лучших материалов.